纳税人拥有私人用途的资产，在转售时可能会产生资产增值。这些资产主要目的是作为自己或家人享受之用。在计算增值或亏损时税务条例有特别的指定。

    主要住宅

    每一个家庭，包括两夫妇及未满十八岁的子女，可以拥有一所主要住宅（Principal Residence），在转售时的资产增值可以豁免要申报作收入。拥有超过一所自住物业的家庭，可以自行每年选择其中一所作为主要住宅。

  　若果自住物业转为出租物业，只要符合指定条例，可以在出租期间最多四年作为主要住宅。税务条例有指定方程式计算可免申报作收入的资产增值部份。

　  指定个人资产（Listed Personal Property）

　  指定个人资产包括美术作品、珠宝、稀有书籍、邮票及金币、所有其他作为私人用途的资产泛称为个人用途资产（Personal－use Property）。

　  除了指定个人资产，所有个人用途资产的资产亏损都不能申报。但是资产增值在任何情况下都必须申报作收入。

　  在计算所有私人用途资产所产生的资产增值时，成本及售价均以最少一千元计算。因此，一件家具成本六百元，转售时得九百元，由於成本及售价均当作起码一千元，并没有资产增值要申报。若果转售时得一千二百元，要申报二百元资产增值（成本当作是一千元）。

　  指定个人资产的亏损

　  只有指定个人资产的亏损可以申报，但是限制很多。亏损只可以抵销其他指定个人资产的增值，若果不能在同一年抵销、亏损亦只能抵销未来七年或过去三年指定个人资产产生的增值。

    包美华特许会计师

由《世界日报》提供
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